威海地区分站随着国家对能源紧缺、环境污染严重的局面的深入调控，传统建筑业的节能、环保性能经受着前所未有的考验。在住宅产业化背景下，住宅的需求量非常大，这对传統建筑业的效率提出更高的要求。随着城市化进程进一步的加
快，越来越多的农村面临下一步改造与发展，城市建筑技术的快速更新影响着农村的建造方式发展，越来越多的人投入到农村新型的建筑模式的探索中。国家政策导向，大力推行装配式建筑，采用装配式结构建筑形式既能够降低住宅建设的周期，在短期之内满足人民群众的住房需求，又有利于贯彻国家的能源战略和可持续发展的战略。而"轻钢别墅"或者"轻钢房屋”系冷弯薄壁型轻钢结构建筑，作为装配式建筑之---，相比于传统的砖混，该类型建筑因其低碳、环保、绿色、节能的优点和工期短、质量轻、抗.震性好等优势，及其标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理的特点"在各类装配式建筑中，无论从结构形式，施工工艺和效率等方面，在农村的发展推广都是性价比#高，也是可接受度#高的建筑形式。
1杭州临安地区的发展现状
1.1发展的整体趋势
自国家大力推广装配式建筑以来，用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。浙江则将目标提前到2020年完成。自此，冷弯薄壁型轻钢房屋开始与轻型木屋以及木结构房屋展开竞争。直至2016年12月，位于临安区潜川镇新梅村，由临安本土企业一体化设计施工的临安首栋农村轻钢别墅的落成，标志着轻钢结构体系的建筑形式的探索与应用在杭州临安地区新农村的发展和推广正式开始。虽然“轻钢别墅”属于新材料新工艺，符合市场需求，符合国家政策指导，前景广阔，但在农村的发展仍然面临两大主要困难:造价和观念。在政策的开放、经济的发展、人民收入的提高、思想观念开放等一系列因素，以及消费者对住宅产品的功能、性能提出了更高的要求的情况下，各个领域有建房需求的人开始将目光投向"轻钢别墅"。更因其更具有施工周期短，有效使用面积大、自重轻、抗震防台、保温性能高的优势，" 轻钢别墅"的出现和推广才逐渐被消费者接受的。
农村市场的自由性比较高，而杭州地区政府的适度干预，-定程度上规范了农村自建房的有序性，因此，农村建房的规范化、专业化、系统化愈来愈焕发生机，这为轻钢结构房屋的发展创造了有利契机。
1.2.1地理条件
杭州作为浙江省会城市，又是长三角城市群中心城市之一，而临安位于杭州后花园，又地处山地，有足够多优越的土地资源，为自建房的发展提供了先天条件。
1.2.2经济文化条件
随着临安城市化进程的不断深入，全面建成小康社会的步伐加快推进，人民的收入水平，文化程度也不断提高，孕育出一大批高收入、
高文化程度的* 新城市人口"”,金融机构提供的贷款服务解决了人们建房资金问题，创造了强有力的经济条件和思想基础。
1.2.3农村建房的现状
当下的新农村发展，村庄规划缺乏统-性，房屋的格局设计不合理，结构单一，缺乏浙派民居特色。在施工方面，主要依靠施工包头的经验，质量无保障，技术落后，建房周期长，.效率低下等问题日益突出，亟须新的方式来改
变这一现状。随着政府加强管理，越来越多的专业人士开始关注农村，有不少人已经开始对农村建房新模式进行积极地探索，这为农村建房的发展打下坚实的人才基础。
1.2.4政策条件
(11浙江省《关于切实加强农房建设管理的实施意见》中指出:①全面加强规划管理,做到“两规合一"。②全面落实农房设计，切实做好农房设计通用图集的更新、完善和推广
工作。各地要积极开展农房设计和建设试点，规范落实设计建设要求，同时大力推广应用绿色节能新技术和装配式建筑，形成-批可借鉴、可复制、可推广的示范村庄、示范项目，以点带面，全面提升全省农房设计和建设水平。全面规范农房审批。农房建设要按照规范程序进行规划审批，审批时要提供农房设计图集和有关设计图件。③全面加强施工管理。④全面加强农房验收。
(2)临安区本地农居建设相关的政策法规主要包括《临安区加强农房建设管理实施细则》和《杭州市临安区农村居民住房建设规划技术规定》。上述两份文件中直接影响到农村自建房审批的条件，包括如下: - 是农村一户人家
只能拥有一处农村宅基地，其享受面积标准(包括附属用房等)限颉如表1所示。二是农居层数应严格控制在3层及以下，建筑檐0高度不得超过10.5米，坡屋顶总建筑高度不得超过13.5米。架空层层高超过2.2米(含2.2米)的按1层计算层数。临安特有的地理条件以及经济文化上的忧势，以及政府对农房建设管理的加强，面积的严格控制，大大降低了农村建房设计的成本与难度。同时，农村通用图集的完善和推广，向老百姓提供了多样个性选择，进-步提高房屋建设效率。这些条件的整合，为"轻钢别墅”发展提供了物质基础。得益于农村环境的特殊情感纽带以及口碑效益，“一传十， 十传百"的爆发链式传播，在临安地区得到较大的效果。( 附临安地区轻钢自建房分布图:建成，在建，准备中)。笔者一年来的数据统计，如图1所示，截至2019年3月，临安地区专业从事“轻钢别墅”施工的企业不下10家，共计完成施工房屋180套，施工阶段30套，设计阶段40套，完成总建筑面积达5万多平方米，用钢量达1800吨。临安的发展同时又深深影响着周边城市，如:富阳、安吉、嵊州、金华、萧山等周边地区。据不完全统计，各地建成的"轻钢别墅”的数量如表2所示。
2普遍应用的建造技术体系简介冷弯薄壁型轻钢结构房屋的设计方法是建筑、结构、设备与装修一体化，这种方式着重强调材料配套、技术配套、设计配套”。临安地区轻钢别墅企业汇聚各领域专业人士，对轻钢结构的优化设计、楼板形式、墙体填充隔音、模数化设计、楼梯预制、卫生间防水等关键性技术方面的实践探索与创新，为轻钢别墅在临安的发展提供了强有力的技术支撑。
2.1轻钢别墅的设计(1)建筑设计:以农居通用图集为基础，
从美观、经济、实用角度出发，充分考虑农村生活习惯与风水命理，将#优化合理的户型进行标准化设计和研发:立面设计上结合乡土风.貌以及大众品位进行开发创作。
(2）轻钢结构设计:采用Vertex BD Pro
软件进行建模，形成- -些符合实际情况的经验尺寸，如门洞预留，除符合模数要求外，为提高效率，尺寸还符合门厂常用规格的门。
2.2轻钢别墅的施工(以二层房屋为例)轻钢别墅的高效施工，必须由材料、设备、设计、技术等多方面协调配套完成。一个细节出現遗漏，都会在工程的进度、质量、安全上反映出问题。对整个建造团队的专业性和配合度要求非常高。
2.2.1基础工程
农村基础施工可根据土质情况采用浅基础或者深基础。一般临安地区土质以岩石层为主,为施工方便常采用35cm厚满堂基础或者条形
2.2.2建筑主体工程
(11主体钢架施工:在工厂提前完成轻钢龙骨构件的拼装，统一运输到施工现场再按照團纸进行安装。
①-层钢架;按平面布置图对应的编号进行基础弹线来定位与安装钢架墙板，安装时校核垂直度厚临时支撑固定。待一层安装完毕再在墙体与地基接触面打膨胀螺栓固定。( 间距60cm) ,墙体与地面交接处用防水卷材隔开，并进行抗拔加固。
②析架，安装时应与墙体竖龙骨对齐，阳台和卫生间桁架需下沉5cm。同时，用连接配件进行加固处理。
③二楼水泥纤维板规格1.2mx2.4mx 18mm在桁架安装并加固完成后进行定向铺设。
④二层(以上)墙体钢架，按平面布置图对应的编号进行二层墙板安装，确保墙板水平度和垂直度，严格控制安装偏差。
⑤楼梯安装:在二层墙体拼装前进行安装，休息平台处主钢梁和桁架需架在轻钢墙体上，并与竖龙骨对齐。梯段底部和侧面支模，待喷浆时- -起喷筑。待到地砖饰面阶段-并施工。
⑥屋面钢架:三角型桁架安装需要与墙体龙骨立柱对齐，用水平仪校正并在底部用穿心螺丝固定。三角型钢架与屋面盖板钢架接触点用六角强攻螺丝加因。屋面钢架与屋脊接缝处不留缝隙，且保持直线不能弯曲。每段墙体，.钢架加固使用六角强攻螺丝不低于三个。
⑦屋面施工;钢架完成后，即可依次铺设25cm厚保温挤塑板、9cm厚OSB板，SBS防水卷材以及沥青瓦屋面。再用9mm厚OSB板和12mm厚水泥纤维板做檐口基层。
(2)水电施工:安装到屋面钢架时可开始-层水电。所有排水水管与楼板相交处采用套管预埋。阳台处带检修孔的存水弯应安装在吊顶以下。给水管道应按规范试压并做好记录。固定线盒等部位应增加背衬钢(木)龙骨”。
(31墙体填充:外墙在铺设保温板，内墙的一侧安装模板以后，采用机喷施工技术进行新型石膏基砂浆的喷筑，砂浆抹平后抗裂砂浆
2遍内衬玻纤网收面。同时，要注意门窗洞口、线盒位置的预留收口。
2.2.3墙面工程
(1)外墙保温板铺设:在墙体喷浆之前，外墙铺设25mm厚B1级保温挤塑板。
(2)外墙挂网粉刷:抗裂砂浆2遍内衬玻纤网，粉刷完成墙面平整无鼓包，立面平整度允许误差范围+2mm,阴阳角垂直允许误差范困土2mm。
(3)外立面装饰:在外墙挂网粉刷工序过后，需要根据工艺要求安装eps成品窗套线、腰线、牛腿。且装饰线条接缝光滑、顺畅、色差小、阴阳角接口严密。
(4)外墙饰面:真石漆施工做到面漆均匀。色泽一致,不漏涂，不流挂.不漏底,阴角处无.积料。
(5)内墙挂网粉刷:待新型石膏基砂浆达到设计强度即可内墙拆模，再用抗裂砂浆两遍内衬玻纤网粉剧该内墙面。
(6)内墙饰面:在吊顶工程结束后，墙面刮两遍耐水腻子后，1-2 天后便可进行腻子打磨，再刷底漆和两遍面漆。墙面应坚实、平整、阴阳角竖直、无裂缝无孔洞、颜色均匀、漆膜饱滿，还要注意成品的保护。
2.2.4 楼地面工程
(1 )轻钢楼面:在水泥纤维板上现浇6cm厚C15混凝土，内嵌双向冷拔钢丝网(直径3mm，间距200mm)，再进行地砖贴面或者木地板铺设。
(2)卫生间、阳台:结构设计5cm的内外高差，在水泥纤维板上先铺设SBS卷材，再现浇6cm厚C20商品混凝土内置单网双向钢筋(间距200mm、直径6mm]，在砂浆层表面用聚氨酯防水处理后再做地砖贴面。
2.2.5 吊顶工程
(1)吊顶RC龙骨安装:安装间距300mm,打钉时勿碰到水电管道。
(2)吊顶的安装:采用九厘板打底，厨房和卫生间均采用集成吊顶，也可根据实际需要选用防火防水石膏板。
2.2.5吊顶工程
(1)吊顶RC龙骨安装:安装间距300mm,打钉时勿碰到水电管道。
(2)吊頂的安装:采用九厘板打底，厨房和卫生间均采用集成吊项，也可根据实际需要选用防火防水石膏板。
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(1)门窗安装:复核尺寸后应居中安装，采用聚氨酯发泡填缝。
(2)阳台扶手:不同的扶手有各自详细的安装工艺标准，其质量关键在于面管两端的固定以及立柱与地面的连接。
(3)避雷系統;轻钢结构的金属屋面板可作为接闪器，用钢柱作引下线，利用混凝土基础钢筋作自然接地体，并通过镀锌扁钢连接成可靠的总等电位接地环网，是安全有效的防雷接地措施网。
(4)电视机、吊顶灯以及空调外机，热水器等较重物品需钉挂在轻钢龙骨处。而墙布壁纸、石膏线条、厨房柜体等室内装修工程，均可按照住宅装修标准进行施工和验收。2.3使用维护“规程”规定，建设单位交付使用时，应.提供房屋使用说明书，房屋使用说明书中包含的使用注意事项应符合表3的规定，并要求户主应定期检修外墙和屋面防水层，应保证外围护系统正常使用。
结语
冷弯薄壁型轻钢房屋经过一年多的野蛮式发展，使得原本自由的农村建房领域变得相对混乱。政府开始规范整个农村建房环境，从图纸审批开始，对企业的资质要求，相应技术人员的配备，企业的综合服务要求以及施工人员素质提出更高的要求。进-步完善建筑设计施工的专业化和系统化已成为研究和探索的重点。本文简单介绍了目前普遍被接受应用的建造技术，意在通过实践与理论的结合，分析各施工细节，从而为设计施工提供基础理论依据。使用该建造技术体系来指导生产施工，在大量的实践活动中，不断地总结经验，动态地去优化
该体系，使其成为更具系统化、规范化的、具.有可实施性及推广意义的技术体系。而轻钢结构关键性的建造技术与方式的探索和发展应该是一个长久的工作，需要更多更专业的人士不断在实践中优化升级，探索出一套适合不同地区、气候、经济、人文条件下的建造技术体系，架构一套完整的适合轻钢结构房屋在新农村背景下发展和工业化生产推广的规范技术体系，并通过不断实践论证来优化整套技术体系的经济性、合理性和高效性。
